- PREDANÉ
PREDANÝ - Objekt ideálny pre POLYFUNKCIU v úzkom centre Prešova
Predaj, Obchodné priestory, Prešov, Čiastočná rekonštrukcia
DOHODOU
Údaje nehnuteľnosti
ID nehnuteľnosti:
5792
Druh ponuky:
Predaj
Druh nehnuteľnosti:
Obchodné priestory
Mesto:
Prešov
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Úžitková plocha:
203 m2
Plocha pozemku:
203 m2
Popis nehnuteľnosti
Vážený podnikateľ, chcete v Prešove realizovať podnikateľský, či developerský projekt?Iste viete, že úspech Vášho podnikateľského zámeru / projektu záleží v najväčšej miere na jeho lokalite.
Ideálne by mal byť:
• lokalizovaný na dobre viditeľnom a vysoko frekventovanom mieste
• ľahko identifikovateľný a dostupný pre Vašu cieľovú skupinu / zákazníkov / klientov
• S dobrým parkovaním, či dostupnosťou verejnej dopravy a MHD
• Na mieste s dostatočne pružným územným plánom
• No zároveň mimo prísnych pamiatkových regulatívov
Všetkými ideálnymi predpokladmi úspešného projektu disponuje naša ponuka nehnuteľnosti na ul. Okružnej v Prešove blízko jeho centra no zároveň bez prísnych pamiatkových reštrikcií, ktoré by obmedzovali POLYFUNKCIU Vášho projektu.
Nezaváhajte a dohodnite si obhliadku ideálnej nehnuteľnosti pre Váš úspešný podnikateľský zámer v krajskom meste!
Základné tech. Informácie:
• Ul. Okružná, Prešov - 3. komerčná ulica od ul. Hlavnej v Prešove
• lokalita s vysokou frekvenciou automobilovej dopravy či chodcov so stabilnými existujúcimi prevádzkami rôzneho zamerania
• MHD zastávka pár metrov od nehnuteľnosti
• Pozemok o rozlohe 423 m2 (celý stavebný), plocha zastavaná stavbami (zatiaľ definované ako rodinný dom + garáž) 149 m2, úžitková plocha stavieb 203 m2 (174 RD + 20 garáž + 9 sklad), stavba so začatou kvalitnou rekonštrukciou 2018 - 2020 (suterén hotový), vrátane nového kúrenia, plastových okien, hydroizolácie suterénu, internetu + TV prípojky a strešnej krytiny Bramac
TOP BENEFITY nehnuteľnosti:
• Nezastavaný pozemok o rozlohe 274 m2 = parkovanie pre cca 9 áut, možnosť prikúpiť od mesta cca 160 m2 pozemku.
• Územný plán - regulatív C3 - plochy občianskej vybavenosti (OV) = maximálna podlažnosť bez obmedzení pri dodržaní normy na osvetlenie obytných stavieb v okolí + ďalšie výhody, vďaka ktorým znásobíte profitabilitu objektu.
• Vhodné pre POLYFUNKCIU (až cca 1200 m2) - Apartmánový dom, administratíva, ubytovňa, obchodné prevádzky, penzión, reštaurácia .... Inšpirujte sa našimi VIZUALIZÁCIAMI
• K dispozícii projekt rekonštrukcie / výstavby so stavebným povolením (aktuálne už neplatné, potrebná obnova so zmenou podľa Vášho zámeru)
Neriskujte úspech Vášho zámeru a stavte na variabilnú nehnuteľnosť v ideálnej lokalite s TOP možnosťami územného plánu.
DOHODNITE SI OBHLIADKU a presvedčte sa o benefitoch sami.
ID: SV108RDEx
Mapa
Kontakt na predajcu
Senior Realitný maklér, manažér | Prešov, Košice a okolie
Vladimír Sabol
Zobraziť kontaktný formulár Zobraziť profil
Zdieľať na Facebooku
KONTAKTNÝ FORMULÁR