Polyfunkčná budova s potenciálom 6+1 p. bytového domu

Popis nehnuteľnosti

Vážený podnikateľ, hľadáte investičnú nehnuteľnosť a chcete v Prešove realizovať podnikateľský, či developerský projekt?
Iste viete, že úspech Vášho podnikateľského zámeru / projektu záleží v najväčšej miere na jeho lokalite.

Ideálne by mal byť:
• lokalizovaný na dobre viditeľnom a vysoko frekventovanom mieste
• ľahko identifikovateľný a dostupný pre Vašu cieľovú skupinu / zákazníkov / klientov
• S dobrým parkovaním, či dostupnosťou verejnej dopravy a MHD
• Na mieste s dostatočne pružným územným plánom
• No zároveň mimo prísnych pamiatkových regulatívov

Všetkými ideálnymi predpokladmi úspešného projektu disponuje naša ponuka nehnuteľnosti na ul. Požiarnickej v Prešove blízko jeho centra no zároveň bez prísnych pamiatkových reštrikcií, ktoré by obmedzovali POLYFUNKCIU Vášho projektu a navyše so zaujímavou návratnosťou investície v čase.

Nezaváhajte a dohodnite si obhliadku ideálnej nehnuteľnosti pre Váš úspešný podnikateľský zámer v krajskom meste!

Základné tech. Informácie:
• Ul. Požiarnická, Prešov - komerčná ulica 200 m od ul. Hlavnej v Prešove
• lokalita s vysokou frekvenciou automobilovej dopravy či chodcov so stabilnými existujúcimi prevádzkami rôzneho zamerania
• MHD zastávka pár metrov od nehnuteľnosti
• Pozemok o rozlohe 633 m², plocha zastavaná stavbami definovaná ako polyfunkčný objekt 236 m², úžitková plocha stavieb 4 podlažia, spolu cca 800 m². Polyfunkčný objekt je celý prenajatý a predáva sa so stabilnými nájomcami v dlhodobom nájomnom vzťahu . Objekt je kompletne zrekonštruovaný s novými bytovými jednotkami.
Členenie objektu :
- Podzemné podlažie a I. nadzemné podlažie tvoria obchodné priestory.
- II. Nadzemné podlažie 180m² tvorí bytová jednotka s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňou, WC, kúpeľňou spojenou s WC.
- III. Nadzemné podlažie 150m² tvoria 2 samostatné bytové jednotky.
Bytové jednotky majú vlastný vstup z dvora.

Na nehnuteľnosti sa nachádzajú inžinierske siete : elektrina, plyn, verejná kanalizácia, verejný vodovod.

TOP BENEFITY nehnuteľnosti:
• Nezastavaný pozemok o rozlohe 397 m²
• Územný plán - regulatív B 6- Plochy určené pre bývanie v bytových domoch do 6 podlaží =hlavná funkcia: bývanie v bytových a polyfunkčných domoch, prípustné funkcie: zariadenia základnej a vyššej občianskej vybavenosti, nevýrobná prevádzka, ktorá nie je zdrojom zhoršenia pohody bývania ... + ďalšie , vďaka ktorým znásobíte profitabilitu objektu.
• Vhodné pre POLYFUNKCIU - Apartmánový dom, administratíva, ubytovňa, obchodné prevádzky, penzión, reštaurácia .... Viac fotografií interiéru na vyžiadanie.

Neriskujte úspech Vášho zámeru a stavte na variabilnú nehnuteľnosť v ideálnej lokalite s TOP možnosťami územného plánu.

DOHODNITE SI OBHLIADKU a presvedčte sa o benefitoch sami.

ID: SE3KO